Lyon Motard
Divers => Blabla => Discussion démarrée par: ZUM69 le 06 avril 2010 à 11:07:59
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Salut à toutes et à tous !
Juste pour savoir si l'une ou l'un d'entre vous était calé sur tout ce qui touche l'acquisition d'un appart'.
J'aimerais bien avoir des tuyaux sur :
-Les aides qu'on peut avoir.
-Réduction d'impôts, prêt à taux zéro, Loi Scellier, Pass Foncier etc...
En gros tout ce qui pourrait m'aider à acheter un appart avec le maximum d'avantages possible :geek:
Merci ;)
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Pour y habiter ou pour louer ?
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Demande a triplesteph ! :top:
Il monte sa boite de conseil justement ;)
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Pour des questions plus pratiques que théoriques, je pourrais peut-être t'aider puisqu'on a acheté un appartement fin 2009 (enfin signé en janvier 2010)...on a plusieurs prêts : taux zéro, 1% logement etc...
Bon courage !
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Toutes sociétés cotisent pour le 1% logement (pour les MIB je ne sais pas).
Cette association "redistribue" sous forme de crédit avantageux aux salariés de la boite qui a cotisé.
Pour mon cas j'ai eu 8000€ à 1% plus l'assurance, c'est pas énorme mais c'est toujours mieux que rien...
Apres, le budget que dispose le CIL dépend du nombre de salarié qui ont deja fait une demande, en gros si tu arrive le 31/12 avec ta demande et qu'il y deja eu XXXX demandes avant toi, il y a de fortes chances pour que tu n'es rien.
C'est à toi de faire la démarche au prêt du CIL concerné :)
Pour le prêt à taux zéro, tout dépend du montant de ton imposition de l'année précédente.
J'ai eu aussi 8000€ à 0% plus l'assurance, mais c'est parce que l'année précédente j'étais apprenti. Sinon des que tu dépasses un peu le smic faut pas trop compter dessus.
Là c'est avec ta banque qu'il faut voir cela.
Sinon c'est à peu pres tout ce à quoi tu peux prétendre à mon avis... :)
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Il y a aussi des prêts avec les PEL (si tu en as un) qui sont souvents avantageux également.
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[HS on]
Il y a aussi des prêts avec les PEL (si tu en as un) qui sont souvents avantageux également.
les prets avec les rateaux sont pas mal non plus :2funny: :2funny:
[HS off]
Demande a triplesteph ! :top:
Il monte sa boite de conseil justement ;)
+1
Sinon mon conseil, pour l'avoir fait. Si c'est pour y habiter vise au minimum 6ans , en dessou dure d'amortir les frais de notaire, de travaux etc ... bonne chance :top:
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il me semble qu'il y a encore le crédit d'impot pour l'achat si maison principale.
J'y ai bénéficié en achetant en 2008. Le crédit est sur 5 ans, 40% des intérets versés en crédit d'impot la première année, et 20% les 4 années suivantes.
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ouaip en effet... la fameuse loi initiée par Sarko qui devait être rétroactive et qui ne l'a jamais été...Je me suis fait baiser de quelques mois... :-X
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On a acheté un appart (enfin pour le moment réservé mais pas signé chez le notaire encore) neuf fin d'année dernière.
Donc on a eu droit aux aide quasi max vu qu'il prenne sur la déclaration d'impôt N-2 ( pour moi moitié d'année en alternance/l'autre en CDI et ma copine idem)
- taux a 0%
- Pass foncier: TVA à 5.5% au lieu de 19.6% et une avance de 45 000€ (sur le crédit), il y a des intérêt a payer environ 1% de 45000
- passer par un courtier pour avoir un bon taux
Par contre nous on a pas pris le 1% patronal car pas avantageux avec le pass foncier.
Sur internet tu as plein d'info, on en savait même plus que les banquier :dead:
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vas donc voir le CSF, ils m'ont sorti le meilleur taux fixe qui soit... enfin je crois ;D
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vas donc voir le CSF, ils m'ont sorti le meilleur taux fixe qui soit... enfin je crois ;D
Pour ma part ils m'ont bien eut au blabla avec un taux variable pour mon premier appartement, ils n'ont réussi à renouveler l'opération lors de mon second achat (je ne suis pas QUE blond) >:(
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Merci à toutes et à tous !!
Pour y habiter ou pour louer ?
Bah vu la différence entre ce qu'on nous propose à Paris et ici, ça va peut être se transformer en achat sur Lyon pour louer.
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Il me semble que le prêt à taux zéro et à 1% ne sont valables que pour une habitation principale, donc pas pour de la location...
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Oui c'est ce que j'ai cru comprendre !!
Uniquement le droit à la loi Scellier/ défiscalisation, enfin faut louer minimum 9 ans.
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Et c'est un loyer fixé par un enarque...y'a certains endroits ou il y a tellement de logements dans le genre, qu'il n'y a même pas assez de locataires et ducoup les loyers baissent...
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Salut à toutes et à tous !
Juste pour savoir si l'une ou l'un d'entre vous était calé sur tout ce qui touche l'acquisition d'un appart'.
J'aimerais bien avoir des tuyaux sur :
-Les aides qu'on peut avoir.
-Réduction d'impôts, prêt à taux zéro, Loi Scellier, Pass Foncier etc...
En gros tout ce qui pourrait m'aider à acheter un appart avec le maximum d'avantages possible :geek:
Merci ;)
Coucou Zum.
A défaut de pouvoir te fournir des conseils de professionnels, je te fais suivre un article paru cette semaine dans le 20 minutes qui proposent dix sites Internet indispensables (http://www.20minutes.fr/article/396412/-Dix-sites-web-bien-batis-pour-faciliter-l-immobilier.php) pour se faciliter la vie dans le domaine immobilier. Je suis sûr que tu y trouveras ton bonheur.
Bonne lecture. :coolsmiley:
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Et c'est un loyer fixé par un enarque...y'a certains endroits ou il y a tellement de logements dans le genre, qu'il n'y a même pas assez de locataires et ducoup les loyers baissent...
Plus ou moins ...
Disons qu'il y a des plafonds :A lyon, zone B1,
En scellier "normal" : 9 ans de loc, 25% de réduction d'impots et 15 €/m² jec crois ...
En scelleir social : location 9ans + 2x3 ans 37% de réduction d'impots et un loyer plafonné à 12€/m²
C'est très clair qu'il ne faut pas acheter un appart pour louer en plein milieu de la creuse (même si c'est très joli !)
il faut connaitre le coin où tu achètes et qu'il y ait de la demande de loc.
Bon courage en tous cas ! ;)
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si c pour loyer triplestef devrait pouvoir te renseigner ! voir meme te faire des simul' et tout et tout :top:
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Merci à tous !! :top: